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房产更名离婚协议好不好使

本篇文章给大家分享房产正更名离婚协议，以及房产更名离婚协议好不好使对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

2、夫妻离婚后房子归一方后房产证更名具体如下：对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》*（需公证）或***判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

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3、请持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。

如有土地证，需先在国土部门过户土地证，提供资料：原房产证原件、复印件，离婚协议书原件、复印件，双方身份证复印件，双方到场签字。

离婚后房产证更名需要以下手续：（1）协议离婚，签订离婚协议书领取离婚证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。

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法律主观：离婚夫妻办理房产证过户需要双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证（有离婚判决书无需公证）→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。

离婚夫妻之间房产证更名需要的手续是带齐当事人的身份证、离婚证或者离婚判决书、房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。

1、法律分析：需要双方到场。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、法律主观：离婚后房产过户需要双方都到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

3、法律分析：不需要，目前有些登记机关的规定是协议离婚一年内，如果做离婚析产，需要对方到场配合，如果超过一年，可以一方到场即可。如果是通过***调解或判决的，对方不配合办理房产更名的，可以直接申请***强制执行。

4、这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。法律客观：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

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