离婚协议过户房产
简述信息一览：
离婚房产过户要交税吗
法律主观：离婚后房产过户一般是需要交税的。例如，根据我国《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当根据财产标的额，缴纳百分之三至百分之五的契税。
法律分析：房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。
离婚房产过户不需要交税。根据民法典相关规定，离婚析产免交易税费。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动，不属于现行税收政策规定征税的房屋产权转移行为，免征交易税费。
法律主观：离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。
法律分析：根据我国相关法律规定，对于夫妻双方离婚后，其房产为夫妻共同财产，将其共同财产归属于一方财产的情形，该房子过户是不需要交税。法律依据：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》 全文。
北京市协议离婚后房产如何过户?
1、完税过户，买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部***单据，到房管局审查确认已完税，完成过户，领取过户回执；（5）领证，买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2、一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
3、协议离婚房产过户 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
4、协议离婚后房产过户所需材料：不动产登记申请审批表原件。申请人身份证明。房屋所有权证原件。离婚证、经民政部门备案的离婚财产归属协议，或人民***生效法律文书。
5、离婚后房产怎么过户？ （一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。
6、就必须先落实后落户的地址，取得落户的地址同意迁入的证明，再到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明，最后才由本人带着相关材料到落户地的公安机关办理迁入手续。
离婚房屋过户需要什么手续和费用标准
1、要花费的差不多是契税是房产的2%，这个费用要交纳一下，然后是印花税5块钱，登记税80块，交易手续费是按照房屋的价格的2%进行收取，工本费20元。
2、到交易中心办理转绘；（2）到房管局办理免征契税申请；（3）办理析产登记手续并缴登记费；（4）取证。过户费用 税类：契税按产价2%；印花5元。费类：登记费80元；交易手续费2%（按产价）；工本费20元。
3、离婚房产过户所需手续费用 税类：契税按产价2%；印花5元。费类：登记费80元；交易手续费2%（按产价）；工本费20元。
4、在协商成功以后去办理手续，需要支付的费用，税类有契税，按照房子价格的2%收取；费类有登记费80元、手续费2%、工本费20元。
5、法律分析：离婚房屋过户的，首先需要办理房屋产权的公证，需要缴纳一定的公证费用。然后到房管局办理契税申请，再需要办理析产登记手续，登记手续办理完毕后，在规定的工作日后领取新的房产证就可以了。
6、离婚证是夫妻离婚后的证明文件，需要夫妻双方携带离婚证到房管所办理过户手续。 税费证明 在房产过户过程中，需要缴纳房产过户税费。夫妻双方需要携带税费证明到房管所办理过户手续。
凭离婚协议可以办理房产过户吗
1、凭离婚协议可以办理房子过户吗 答案是不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。
2、协议离婚是否能去房产过户 可以。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，持离婚协议去办理房产过户手续。
3、法律分析：可以，还需要其他资料，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。
4、法律主观：不可以凭离婚协议办房屋过户登记。离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但没有 强制执行力 。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。
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