协议离婚贷款房子需要公证吗

文章阐述了关于协议离婚贷款房子，以及协议离婚贷款房子需要公证吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、协议离婚房产归孩子房子抵押债务一人一半但是有抵押贷款过户不了给孩子...
• 2、房子有抵押贷款离婚怎么处理
• 3、离婚按揭房子怎么过户给一方
• 4、如果离婚房子还在贷款中怎么解决
• 5、贷款买房为啥要离婚协议

协议离婚房产归孩子房子抵押债务一人一半但是有抵押贷款过户不了给孩子...

1、***当然有权利进行拍卖了。因为即使你们两个人都同意把否则给孩子，由于你们已经把房子作为抵押物，不能过户，仍然还是你们的房子，如果对方***，申请财产保全，***就困难会对房子进行拍卖的。

2、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。

3、房子贷款中是不可以过户的，因此，离婚时贷款的房子不可以过户给未成年小孩。

4、二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

房子有抵押贷款离婚怎么处理

【法律分析】离婚时房议处理；若协议不成的，由根据具体情况判决处理。

因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。

【法律分析】：房子贷款离婚了，有2种处理方法。如下：有约定的，按约定协议进行办理。

名下有房产抵押贷款，办理离婚手续方法是：由夫妻双方协商解决签订离婚协议。

离婚按揭房子怎么过户给一方

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。（2）将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。

2、因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

3、夫妻房子离婚有贷款的房子的过户是先还清贷款，解除抵押登记之后，双方当事人再到房管局办理房屋过户手续即可，或者与银行协商变更贷款人，由协商确定取得房屋所有权的一方还贷。

4、离婚后贷款的房子归一方过户，具体流程如下：确认房屋权属：首先需要确认房屋的权属，即房屋证书上的所有人。

5、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。

6、离婚按揭房子怎么过户给一方：过户房子的具体步骤如下：办理房屋权属证书过户手续 首先，需要到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋权属证书过户手续。需要提供的材料包括：离婚协议书、***判决书、房屋产权证、身份证等。

如果离婚房子还在贷款中怎么解决

1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。

2、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

3、离婚有房贷没还完的处理方式如下：双方可以协商处理；协商不成的，一般会将不动产判决归产权登记的一方，对于共同还贷的部分，可由产权不动产登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。

4、该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。

贷款买房为啥要离婚协议

1、贷款买房为啥要离婚协议？因为贷款买房是大额贷款，需要证明购房人的婚姻状况，含未婚有（提供未婚证明）、已婚（提供结婚证）、离婚（提供离婚协议或离婚判决书）。

2、也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1倍。

3、夫妻关系在债务买房期间，房屋抵押贷款应由夫妻共同承担。

4、因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

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