协议离婚后房屋增值了

本篇文章给大家分享协议离婚后房屋增值了，以及协议离婚后房产对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、离婚时增值的房产部分该如何分割
• 2、离婚房产增值部分需要补偿吗
• 3、离婚后房子贷我交的增值部分按法律对方能分吗?
• 4、离婚时房产增值部分如何分割

离婚时增值的房产部分该如何分割

1、离婚时房屋增值部分不予分割。新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

2、法律分析：婚姻房产分割中，属于一方婚前购买，婚后需要共同还贷的，该房产婚后还贷和房产增值部分，转化为夫妻共同财产。

3、双方协商不成的，人民***可以判决该不动产归产权登记一方所有，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。

4、一方在婚前取得了公房承租权，离婚时承租权仍归一方享有，另一方无权分割。这种情形包括96年司法解释的第7等5种情况：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。

离婚房产增值部分需要补偿吗

1、离婚房产增值部分是需要补偿的，夫妻一方签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付，并在银行贷款。

2、并对该份额的增值部分进行补偿。婚前夫妻双方支付首付按揭买房，登记在一方名下，则需要另一方证明该房屋的首付有其出资份额，便可以作为夫妻共同财产，在离婚时予以平均分配。

3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时人民***会根据夫妻共同财产的原则处理，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚后房子贷我交的增值部分按法律对方能分吗?

1、假设是您婚前购买的房产，由于您结婚后还贷部分是夫妻共同财产，对方可以要求分割您还贷部分及增值部分。假设是婚后购买的，如无特殊情况，属于夫妻双方共同房产，房屋的净值部分及增值部分双方是对半分割。

2、依照前款规定不能达成协议的，人民***可以判决该房地产归产权登记方所有，未清偿的贷款为产权登记方的个人债务。双方结婚时，共同还贷所支付的金额及相应的财产增值部分，由产权登记一方按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则补偿给对方。

3、婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。

4、根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前购置的房产，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻共有，这部分收益可以平分，当然若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。

5、也就是说双方在离婚的时候，如果这套房产不存在贷款以及其他抵押和涉及到经济***的情况下，那么这套房产的产权人是谁增值部分就归谁。不过如果这套房产是夫妻二人共同购买，并且是在婚后共同负担这个产权的贷款的话。

离婚时房产增值部分如何分割

1、离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下：房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息；房屋为个人财产的产生的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产。

2、法律分析：离婚后房屋增值部分如果是夫妻共同财产的贡献产生的增值，应当均等分割；若房屋为夫妻一方的财产，则不参与离婚分割。

3、一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由***判决。

4、新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释（二）》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

5、法律分析：若房产不是个人婚前财产，则其增值的部分属于夫妻共同财产，应当由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

关于协议离婚后房屋增值了，以及协议离婚后房产的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。