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协议离婚房产过户契税

今天给大家分享协议离婚房产过户契税，其中也会对协议离婚房产过户契税怎么算的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、法律分析：不需要缴税。根据我国民法典的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。

2、夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。因为夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方属于房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。

（图片来源网络，侵删）

3、该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

1、所以，夫妻离婚分割房产不需要缴纳契税。如果房产没有抵押，可以由夫妻双方携带本人有效证件、产权证书，离婚证明、房产分割协议到不动产登记中心办理过户手续。

2、离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

（图片来源网络，侵删）

3、根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

4、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易核心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续；取证。

5、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律的规定，离婚析产是免交易税费的。

1、法律主观：夫妻离婚房屋过户不需要交税。

2、原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。其次，离婚房产过户还会收取登记费80元、交易手续费按产价的百分之二收取，另外收工本费20元。

3、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

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