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离婚协议房屋权属证明

今天给大家分享离婚协议房屋权属证明，其中也会对离婚协议说明房产归属哪一方有法律效益吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

北京离婚后，房屋算唯一的时长并没有明确规定。在北京地区，房屋的归属权及其是否为唯一财产与离婚后的时间长短并没有直接的关联。重点在于房屋的权属证明和离婚协议的条款。以下是关于离婚后房屋产权的房屋产权与离婚协议当夫妻离婚时，房屋的产权分配会在离婚协议中明确规定。

北京之前出台的新政对离婚之后卖房没有相关规定，只要离婚后您家庭名下有且只有一套房就算唯一，但是个税的免征需要满足満五且唯一，也就是您名下的房子产权既满5年也是家庭名下唯一住房的才可以免征个税。

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比如，北京市规定，离婚后6个月内的财产交易，如出售、买卖等，需到当地民政局备案；6个月以上1年以内的财产交易，需当事人提供离婚证以及过户过程中的离婚协议或***判决书等相关证明文件；1年以上的财产交易只需提供离婚证即可。而在广东省内，则规定离婚后2年内不能异地购买房产。

其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。

1、根据相关规定，因离婚导致的房产过户，可申请免征契税；前往房管局提交免征契税申请，并提供相关证明材料。办理析产登记手续并缴交登记费：前往房管局或指定的登记机构，办理析产登记手续；缴交50元的登记费用。

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2、离婚房产过户需要的手续和费用如下：手续：离婚协议书：这是夫妻双方协商后达成的协议，包括财产分割、子女抚养等内容，是房产过户的重要文件。房产证：作为房屋所有权的证明文件，是办理房产过户的必备文件。身份证：夫妻双方需携带身份证以证明身份。

3、离婚房产过户手续和费用取决于离婚方式（协议离婚或诉讼离婚）。协议离婚需双方持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户，通常免征契税；诉讼离婚则需持生效判决书、身份证、房产证等材料办理，同样通常免征契税。登记费一般在80元/套左右。

4、离婚房产归妻子需支付过户费，主要包括契税、印花税、登记费等各项税费。实际所需数额会因房产价值而异，须根据实际房屋情况进行计算。完成离婚房产析产后，即可前往房产管理部门办理过户手续。

1、办理房产证离婚还要提供离婚协议书的原因：因为协议离婚的话，需要有离婚协议确认对财产的分配，否则办理了产权变更后，发现与离婚协议不一致时，容易出现各种***。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、需要，办理房产证时，户口本上是离婚，还要提供离婚证和离婚协议，原因是有的复婚了但没及时去派出所变更，目前很多地方各部门之间数据没有联网。对于涉婚房产的房屋所有权转移登记，应当提供离婚证和离婚协议。办房产证所需材料有：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。

3、办理房产证是不需要离婚协议书的，办理房产证是根据购房合上名字办理，如果购房合上是一人的名就办理1人的，如果购房合同上是两人的，房产证上名字就是办理两人的。房产证如果是一人的名字，变卖过户就需要离婚证了，或者单身证明。如果房产证是两人名字，过户就需要两一同去过户。

关于离婚协议房屋权属证明，以及离婚协议说明房产归属哪一方有法律效益吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。