协议离婚贷款房子补贴对方不履行咋办

接下来为大家讲解协议离婚贷款房，以及协议离婚贷款房子补贴对方不履行咋办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、协议离婚房子有贷款可以公证给其中一方吗
• 2、协议离婚一方自愿放弃己贷款的房产,按揭贷款如何处理
• 3、夫妻协议离婚贷款的房子怎么处理
• 4、协议离婚后多久可申购房产

协议离婚房子有贷款可以公证给其中一方吗

1、法律分析：可以的。夫妻财产约定协议公证是指国家公证机关依法对夫妻（未婚夫妻）双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

2、离婚房贷没还清可以公证给一个人。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

3、不能。即使一方放弃了房产，如果房产证上是两个人的名字，那还是要过户的，以防将来要买房时，那一方不签字房子就不能交易了。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

4、法律分析：离婚了贷款的房子可以过户到一方名下，离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭即可。依照相关法律规定离婚时夫妻共同财产分割可由夫妻双方自行协商，协商不成的可以诉讼至人民***，由***判决。

5、继承过户是最节省费用的方式。继承过户无需缴纳营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。但这种方式仅适用于父母一方去世的情况，所以并非所有家庭都能选择此方式。对于房产未满五年的赠与过户，虽然免征营业税和个人所得税，但需缴纳契税和公证费。

协议离婚一方自愿放弃己贷款的房产,按揭贷款如何处理

第三人可以把贷款还了，把房子卖掉。如果夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

在民法典中，对于夫妻双方协议离婚时的按揭房处理问题，建议双方先进行协商，达成一致意见。如果协商不成，可选择向***提***讼，通过法律途径对按揭房屋进行公正分割。

法律分析：如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

离婚贷款房子处理：如果房产是夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民***按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，债务也由夫妻共同承担。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，***可以判决该不动产归登记一方，贷款也为登记一方的个人债务，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚后房贷的处理方式主要包括以下几点：协商决定还贷方式：夫妻双方可以就偿还房贷进行协商，决定由某一方继续还贷，或是双方继续共同还贷，并明确各自的还贷份额。变更住房贷款人：如果在离婚后，房子被判定由一方所有，那么作为共同贷款人的另一方有权提出变更住房贷款人的要求。

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

夫妻协议离婚贷款的房子怎么处理

在另一种情况中，如果婚前双方共同支付首付，婚后双方共同还贷，那么在离婚时，通常由取得房屋所有权一方负责偿还贷款。这种情况下的处理较为直截了当，但仍需确保双方对债务的分担公平合理，以免对一方造成不公。

首先，双方应尝试协议处理。如不能达成协议，人民***可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。共同还贷补偿：对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据婚姻法的相关规定，由产权登记一方对另一方进行适当的补偿。

协商不成的可以诉讼至人民***，由***判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

协议离婚后多久可申购房产

1、离婚不会直接对贷款购房产生负面影响，只需符合相关贷款要求便可办理按揭手续。 所需材料如下：（1）申贷人及其配偶有效身份证明及户口薄原件以及复印件各三份；若非同户籍人士或单身人士，须额外提交结婚证或单身证明。（2）购买房屋协议正本及预付金收据原件及复印件各一份。

2、不同的城市对离婚后购买房屋的政策也不尽相同。例如，北京市规定，离婚当日或者离婚后3年内（含3年）购买住房只能在商品住房限购范围内申购1套住房；三年以上、五年以内（含5年）可以在商品住房限购范围内申购2套住房；五年以上可以在商品住房限购范围内申购3套住房。

3、离异后申购安居型商品住房需满足特定条件。具体而言，若婚内已购有住房，申购时原则上需离婚满三年。这一政策旨在保障居民家庭及引进人才的住房需求。面向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应的安居型商品住房，申请条件分为两大类。一类为本地居民，另一类为引进人才。

4、离婚后一年内可以申请 根据《北京市限价商品房申购管理办法》规定，离异家庭在离婚后一年内，可以按照单身人士的标准申请限价房。这也就意味着，离婚后一年内的申请人不需要提交前配偶同意的离婚证明，可以单独申请。

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