协议离婚按揭房产处理

接下来为大家讲解协议离婚按揭房产处理，以及离婚协议按揭房产问题涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、正在按揭的房屋离婚后如何处理
• 2、离婚时房子有房贷怎么办
• 3、离婚正在按揭的房子要怎么处理
• 4、离婚了按揭的房子如何归一方

正在按揭的房屋离婚后如何处理

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民***进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2、若房屋所有权登记簿同时载明夫妻双方姓名，离婚时将视此房产作为共同遗产进行处理。 若婚前置购房产并在婚后承担还款责任，且房产证仅注明一方姓名，离婚时该房产被视为个人财产；但如婚后双方共同偿还贷款，则取得房产者需向另一方提供相应补偿。

3、双方可协议分配已办理按揭手续之房产。 若无法达成共识，可向法庭提***讼。审判官依据实情裁定结果。离婚时若按揭房产尚有负债未清偿，则该项负债应视为双方共有债务。因仅一方可获房产所有权，故得权者需对另一方进行补偿。

4、婚后购买的按揭住宅如已登记双方姓名，离婚时视为共同共有财产，双方可就分配方案私下商议；若未能达成共识，可向***提***讼裁决。然而，若贷款未清偿完毕且房产证尚未颁发，***将暂不判定房屋所有权，仅允许一方暂时居住，待房产证颁发后再行***分割。

5、法律分析：有按揭的夫妻共同房产离婚时可以协商处理，协商不成的，可以通过竞价、作价赔偿、变卖分割价款等方式进行分割。对于按揭未还完贷款的房屋，协商不成的，***也不宜确定房屋所有权的，应当根据情况判决由当事人使用。

离婚时房子有房贷怎么办

正在闹离婚时，房贷的处理方式如下：协商约定：夫妻双方可以在离婚协议书中明确约定房贷由其中一方继续偿还。约定还款方将继续承担房贷的还款责任。房屋所有权归属：通常情况下，还款的一方将获得房屋的所有权。双方应就房屋所有权归属达成一致，并在离婚协议中明确。

房子是夫妻两个人的名字离婚有房贷可以通过以下方式进行处理：由一方继续偿还房贷：如果房子是夫妻共同购买的，但只有一方的名字在贷款合同上，那么该方可以继续承担房贷还款责任。

法律分析：离婚有房贷房子的分割：协议分割；判决分割。法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，******确定房屋使用人，等取得完整产权后，再***解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。

不动产登记于首付款支付方名下：离婚时，双方应首先尝试协议处理。协议不成：人民***可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款成为该方的个人债务。补偿机制：双方婚后共同还贷支付的款项及其对应产权的增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚时房产还有房贷的，由双方当事人自行协商分割。离婚时，有房贷的房子，如属于夫妻共同财产的，可以由双方当事人自行协商分割，有争议的，人民***对于尚未取得房屋所有权的财产是不会进行分割的。

离婚时还在还房贷的房子处理流程如下：婚前买房，婚后还按揭款。 如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。婚后购房，共同还按揭。

离婚正在按揭的房子要怎么处理

在离婚时，涉及按揭购买的房屋，双方需先自行协商处理方案。若协商未能达成一致，由于房屋尚未取得房产证，人民***在此时难以判决房屋所有权的归属。因此，***会根据实际情况作出判决，确定房屋由哪一方当事人使用。待房屋取得房产证后，当事人可再次提***讼，以进一步解决所有权归属问题。

恋人间于婚前筹资购房，并在婚后共同偿还贷款及共享房产权益，那么该房产应被视为双方共有，应按照等额原则进行分配。 若在婚前由某一方支付首付款项并将房产登记至其名下，婚后双方共同承担还款义务。则届时此房产应归付出更多首付的那一方所有，但需就双方共同还贷部分进行公平分割。

夫妻关系存续期间共同购买的按揭房，应属于夫妻共同财产。离婚时，双方应首先通过协议处理该房产；若协议不成，则由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

离婚了按揭的房子如何归一方

1、婚后还贷部分：这部分属于夫妻共同财产。如果离婚，这部分的财产需要进行分割。重点说明： 协议处理：离婚时，双方可以协议处理该不动产。如果达成协议，按照协议执行。 ***判决：如果双方不能达成协议，人民***可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为该方的个人债务。

2、继续偿还贷款：如果房屋登记在老公名下，且贷款主要由老公偿还，那么在离婚时，双方可以协商房屋继续归老公所有，由老公继续偿还剩余的贷款。补偿妻子：考虑到婚姻期间妻子可能对房屋的贡献（如共同还贷、家务劳动等），老公可能需要给予妻子一定的经济补偿。

3、首先，双方应尝试协议处理。如不能达成协议，人民***可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。共同还贷补偿：对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据婚姻法的相关规定，由产权登记一方对另一方进行适当的补偿。

4、法律分析：按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律***、无规划***、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

关于协议离婚按揭房产处理，以及离婚协议按揭房产问题的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。