离婚后办理房贷商转公申请

简述信息一览：

• 1、房贷到期后需要办理什么手续
• 2、房贷商转公需要什么条件
• 3、房贷中途可以用住房公积金吗

房贷到期后需要办理什么手续

1、房贷到期后需要办理以下手续：撤销抵押登记手续：流程：房贷还清后，银行会开具贷款结清证明。借款人需携带此证明、本人有效身份证以及房屋产权证，前往房管局办理解除房屋抵押手续。目的：通过撤销抵押登记，将房屋的产权完全转移回借款人名下，解除银行对房屋的抵押权。

2、房贷到期要办理的手续包括：结清贷款、办理抵押注销、领取房产证或不动产权证等。结清贷款 当房贷到期时，借款人首先需要做的就是结清贷款。这包括支付剩余贷款本金和最后一期的贷款利息。借款人可以通过网上银行、ATM机、柜台等方式进行还款。

3、房贷还款到期了，需要去银行办结清证明并解押房产证。办理需要携带房贷人的身份证原件和房贷借款合同，购房合同以及还房贷的***，把以上资料提供给柜台的工作人员。工作人员核实信息无误确认已经还清银行贷款后就会开结清证明，有了结清证明就可以办理房本解押。

4、房贷完全结清后，借款人需办理房产证的变更手续。这包括提交贷款合同、提前还款申请书、支付凭证等文件，并与贷款银行签订房产证变更协议。变更过程中，可能需要提***权人及共有人身份证明或户口簿复印件、户籍证明和个人私章、购房合同书、契证复印件、购房***及复印件、门牌证及复印件等。

5、房贷到期后需要办理结清手续。详细解释如下： 房贷结清证明：在房贷到期后，借款人首先需要前往银行领取房贷结清证明。这一证明文件是证明您已经按时偿还完全部贷款的重要文件，对于个人信用记录的维护非常关键。 解除抵押手续：在还清贷款后，借款人需要前往当地房屋管理部门办理解除抵押的相关手续。

房贷商转公需要什么条件

房贷办理商转公一般需要在正常还款满1年以后。具体还需要满足以下条件：征信良好：客户的征信报告不能有污点，否则公积金中心在审批时可能会有顾虑。正常还商业贷款满1年：部分银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公，以保护其利益。

申请人资格：转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。房屋产权要求：房屋产权清晰，已经取得了所在地房管部门出具的所有权证。贷款额度限制：申请的商转公贷款额度需在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内。

转公积金贷款需要满足以下条件：房贷是纯商业贷款：房贷必须为纯商业贷款，不能是组合贷款。公积金账户状态正常：申请时公积金账户不能被封存，需处于正常缴费状态。连续缴费时长满足要求：公积金连续缴费时长需符合当地公积金中心的规定，一般要求连续缴费12个月以上。

在当地正常缴纳住房公积金；转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。

房贷中途可以用住房公积金吗

1、房贷中途可以使用住房公积金，具体方式是通过办理商业贷款转公积金贷款来实现。以下是办理商转公时需要注意的几点：贷款额度限制：商转公的贷款额度需要在当地住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，只有满足这一条件，申请才会被受理。

2、房贷中途可以使用住房公积金，并且可以按照以下步骤提取住房公积金：房贷中途使用住房公积金 房贷中途确实可以使用住房公积金，但通常是通过“商转公”贷款的形式进行。这种转换需要满足以下条件：贷款额度限制：申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。

3、而用户已经签订了房贷合同，中途就不允许使用公积金贷款了，用户必须先解除房贷合同，并且承担一定的违约金，之后再重新申请房贷，这样才可以使用公积金贷款。在贷款买房之前，用户就需要考虑清楚是申请哪种贷款，满足公积金贷款条件，可以申请公积金贷款。而公积金贷款额度不足时，就可以申请组合贷款。

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