离婚协议析产公证需要双方到场吗

简述信息一览：

• 1、离婚房屋析产流程?
• 2、办理离婚房产析产需要什么材料
• 3、离婚房屋析产流程
• 4、离婚协议写清楚了还要析产吗
• 5、协议离婚房产过户要怎么办理
• 6、协议离婚房产过户流程如何处理

离婚房屋析产流程?

到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不办理析产公证； 办理抵押权银行规定的事项； 到房管办理免征契税申请； 到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费； 领取新房产证和他项权证。

**申请免征契税与办理登记**：接下来，需前往房管局办理免征契税申请，并着手准备析产登记手续。此环节通常涉及提交房屋所有权证、离婚判决书或协议、身份证复印件等必要文件，并缴纳一定的登记费用。

办理的大致流程如下：到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交登记费；领取新房产证和他项权证。

办理离婚房产析产需要什么材料

离婚时所需办理的房产析产手续包括： 离婚裁判文书、协议或离婚证书； 房地产产权证明； 申请人身份证件； 房地产登记申请表； 委托代理授权书。

房屋所有权证；（2）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（3）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（4）离婚判决书或离婚调解书。

在进行协议离婚并进行房产析产时，需准备以下材料： 《房屋所有权登记申请书》。用于申请房产变更登记。 房屋所有权证。证明房屋所有权的证件。 离婚判决书或离婚调解书。证明双方已通过法律程序离婚。对于在2003年10月1日以后协议离婚的夫妻，需提供离婚证原件和复印件。

三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。办理离婚析产大概需要三周左右，法律另有规定的除外。办理离婚析产登记首先要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书无需办理公证。

离婚房屋析产流程

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不办理析产公证； 办理抵押权银行规定的事项； 到房管办理免征契税申请； 到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费； 领取新房产证和他项权证。

2、法律分析：办理离婚房产析产流程为：到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费；领取新房产证和他项权证。

3、**申请免征契税与办理登记**：接下来，需前往房管局办理免征契税申请，并着手准备析产登记手续。此环节通常涉及提交房屋所有权证、离婚判决书或协议、身份证复印件等必要文件，并缴纳一定的登记费用。

4、办理的大致流程如下：到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交登记费；领取新房产证和他项权证。

5、离婚房产析产流程主要包括以下几个步骤：首先，若没有离婚判决书，则需到公证处办理析产公证，费用大约为500至800元。如已有离婚判决书，可免除此步骤。其次，到交易中心办理转绘，通常当天即可完成。接着，向房管局申请免征契税，大约需要10个工作日。

离婚协议写清楚了还要析产吗

1、法律分析：需要。因为离婚前过户住房给你，是婚姻期间发生，住房不管登记人是你俩谁名字，都是婚后共有财产。有离婚协议住房归你，就需要凭离婚协议和房产证，双方一起到房管局办理析产手续，完毕后，住房确权，是你一人所有。

2、在通常情况下，一旦双方签订了离婚协议并签字确认，实际上就不需要再进行析产。离婚协议的内容涵盖了子女抚养、共同财产的分割、共同债务的承担等多方面事宜。男女双方在协议上签字，表明他们对协议内容的认可。法律依据显示，《民法典》规定了离婚时，夫妻共同财产的处理方式。

3、在通常情况下，当双方完成了离婚协议的签署，协议书生效后，析产程序通常就无需进行。离婚协议中包含了对子女抚养、共同财产、共同债务的明确约定，双方签字确认就表示认可了协议内容。

4、离婚协议对于财产分割已经进行了约定且双方同意，对此并不需要析产。办理离婚登记后，另一方协助办理过户登记即可。离婚协议一般载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。双方到婚姻登记机关申请离婚登记，领取结婚证，离婚协议书即具有法律效力。

协议离婚房产过户要怎么办理

1、在离婚房产过户中，首先需进行离婚房产析产。这不仅是免征契税的证明，也是后续过户步骤的前提条件。完成析产后，即可前往房产管理部门办理过户手续。

2、若通过协议离婚，需携带离婚协议书前往公证处办理析产公证。若已有离婚判决书，则可免除公证步骤。 接着，需前往交易中心完成转绘手续。 随后，至房管局申请免征契税。 办理析产登记手续，并支付50元的登记费用。 最后，领取相关证件以完成过户。

3、贷款尚未偿还完毕时，需要提供以下材料：经公证的离婚协议或***判决书，离婚证书，双方身份证明文件，以及原房屋所有权及抵押权相关凭证，即原按揭贷款手续。办理流程包括：先至房管局办理权属变更手续，再至按揭银行进行按揭权利（义务）人变更手续。

协议离婚房产过户流程如何处理

在离婚房产过户中，首先需进行离婚房产析产。这不仅是免征契税的证明，也是后续过户步骤的前提条件。完成析产后，即可前往房产管理部门办理过户手续。

若通过协议离婚，需携带离婚协议书前往公证处办理析产公证。若已有离婚判决书，则可免除公证步骤。 接着，需前往交易中心完成转绘手续。 随后，至房管局申请免征契税。 办理析产登记手续，并支付50元的登记费用。 最后，领取相关证件以完成过户。

首先，当事人须携带离婚协议、离婚证、身份证以及房产证等资料，前往房管局的不动产管理中心进行过户登记申请。离婚协议中需明确房产所有权归属。办理过程会涉及一些税费，如契税、印花税等，这些费用根据地区政策有所不同。如房产尚有贷款未结清，还需同银行商议更改抵押权人等事宜。

当事人在离婚后进行房产转让，首先需要准备好离婚协议书、离婚证书、身份证明以及房产证明等资料，向所属地区的不动产权登记中心提出申请。若是离婚协议中关于房产所有权有所明确规定并且具备法律效应，那么在双方出席并提供充分证件的前提下，便能正常执行过户流程。

关于离婚协议析产公证，以及离婚协议析产公证需要双方到场吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。