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协议离婚房产过户手续

本篇文章给大家分享协议离婚房产过户手续，以及协议离婚房屋过户手续办理流程和费用对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、完成析产后，即可前往房产管理部门办理过户手续。具体流程如下：协议离婚者，签订离婚协议后至公证处办理析产公证；若已有离婚判决书，则无需公证；至交易中心办理转绘；向房管局提交免征契税申请；办理析产登记手续并缴纳五十元登记费；获取新证。

2、税类：契税：按产价的2%来收哦。印花税：这个比较少，按产价的万分之五来收。费类：登记费：固定收费80元。交易手续费：按产价的2%来收。工本费：固定收费20元。

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3、若通过协议离婚，需携带离婚协议书前往公证处办理析产公证。若已有离婚判决书，则可免除公证步骤。接着，需前往交易中心完成转绘手续。随后，至房管局申请免征契税。办理析产登记手续，并支付50元的登记费用。最后，领取相关证件以完成过户。

4、首先，夫妻双方需向房屋所在地区的登记机关递交变更登记申请及所需资料，包括双方身份证明文件、离婚证、离婚协议以及房产所有权证书等；其次，登记机关会对上述材料进行审核，若确认符合登记要求，则会为申请人办理房屋过户登记；最后，房屋将依法过户至配偶名下。

婚姻存续期间，夫妻双方协议将共同房产过户给一方时，通常只需支付工本费。离婚后进行房产过户时，可能需缴纳相应的税费。过户手续中，双方需携带身份证、房产证等相关证明材料到房管部门办理。

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***判决离婚的还得提交：生效的***判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。房产过户的手续：到房管部门办理房产过户以下手续：（1）到交易中心办理转绘；（2）到房管局办理免征契税申请；（3）办理析产登记手续并缴登记费；（4）取证。

办理产权分析登记手续并缴纳登记费。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。还要注意如下细节：第一，如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。

离婚证书或离婚判决书，以证明夫妻双方的离婚事实；房产证原件，以证明房产的所有权归属；双方身份证原件及复印件，以证明双方身份；过户申请表，需按照当地房管局要求填写；其他可能需要的证明材料，如婚姻状况证明、子女抚养权证明等。

在离婚过程中，房产过户的具体流程和所需材料会根据离婚方式的不同而有所变化。协议离婚的夫妻双方需携带离婚协议书、离婚证、房产证以及双方的身份证明前往民政部门办理离婚手续，并准备公证过的离婚协议书和公证书等文件。而诉讼离婚则需要通过***来解决，***会出具离婚调解书或判决书。

离婚后房子归一方进行过户，需要准备以下手续和材料：离婚协议书：协议离婚时，双方需制定房产分割的协议书，明确房产归属一方。同时，离婚财产归属协议需经公证，权利人一方申请登记时提交。离婚证及复印件：离婚证证明双方已办理离婚手续，是过户的必要证明文件。

通常情况下，双方在离婚时，可以先进行协商，达成协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。

协议离婚是一种由夫妻双方共同协商，就离婚、财产分割及子女抚养等问题达成一致意见，随后前往婚姻登记机关办理离婚手续的方式。

律师解到不动产部门办理。到不动产登记部门过户即可。双方凭身份证，户口本，离婚证，经过民政部门盖章的离婚协议（注明住房分割细则，住房所有权归属），以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了。

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