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离婚协议房子留给小孩

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简述信息一览：

法律主观：离婚协议房子归孩子没过户原则上不能卖的。但买方不知情的，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能要求出售的一方予以赔偿。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

通常情况下，离婚协议书上明确房子赠与子女便不可售卖。在法律层面上，这被视为父母将房产权利赠予子女，意味着房屋产权已经转移至子女名下，因此父母无法擅自处置。然而，若遇特殊状况如孩子患有严重疾病需售房救急等，只有历经严谨的法律程序及提供相应证据，才有卖出可能。

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法律分析：是没有的，协议离婚后房屋留给子女的，房屋就归子女所有，所有人有权处置自己的房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

离婚协议房子给小孩后，父母一般无权变卖。离婚协议中约定房子归孩子，此约定具有法律效力，意味着房屋的所有权已通过协议的方式转移给孩子。虽然在未办理过户登记前，房屋仍登记在父母名下，但父母对房屋仅负有协助孩子办理过户登记的义务，不再享有处分权。

住房既然协议归孩子所有，那么父母都没有权利处置卖掉这房子。如没有办理过户给子女这房子，那么住房还是离婚双方共有，处置住房需要双方一期签字办理。一方办不成。如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。

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离婚协议房子给孩子，房子不可以卖。既然离婚协议已经把房子给了孩子，那么该房子就属于孩子的个人财产，一般不能卖孩子名下的房产。监护人不得处分被监护人的财产，除为了维护被监护人的利益。孩子已经成年属于完全民事行为能力人的，处分孩子名下的房产需要经过孩子的同意。

房产归属双方父母一致同意，将位于[具体地址]的房产归孩子[孩子姓名]所有。该房产在双方离婚后，无论父母双方的财产状况如何变化，均不得作为父母双方的财产进行分割或处置。房产过户在孩子成年之前，双方父母共同担任该房产的监护人，负责房产的日常管理和维护。

离婚协议房子归孩子书写方式如下：在离婚协议中写房子归孩子，只需要夫妻共同财产分配项下列一条，在该条款上写明将房子赠与孩子的内容即可；夫妻双方也可以重新拟一个赠与协议，将房屋赠与孩子。

离婚房子给小孩协议首先是需要写清楚甲乙双方的一些基本信息，包括由身份证件号码，还有就是地址和一些其他的身份方面的信息，之后就是关于房屋的一些基本信息说明清楚，比如说房屋的位置，还有就是房屋的产权证号的，最后就是表明赠予。

1、离婚后房子协议给未成年的两小孩子可以。前提是夫妻双方都必须要同意，并且在离婚协议书之中约定好。然后带着离婚协议书和房产证等材料，到当地的房屋主管部门进行登记和过户。

2、可以。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话，可以直接过户给孩子。【法律依据】《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民***根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

3、不可以，婚后购买的房子被视为共同财产，与孩子无关。若夫妻双方同意，可以将房产赠予孩子。夫妻双方有权处理自己的财产，但在操作过程中需注意几点：首先，赠与的房产必须是夫妻一方或双方共同所有的财产，若涉及第三方财产则无效。其次，不得损害第三方的利益。

4、答案是可以的。在法律上，夫妻双方作为共有房产的所有权人，有权自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与合同为单务合同，受赠人无需支付对价，只是纯获利益的合同形式。

法律分析：首先写出协议人双方姓名、出生年月以及身份证号等具体个人信息，所分割的家庭财产情况，经家庭成员共同协商，达成如下协议：房产归×所有。（其他约定条款）。最后协议人签字，表明日期。

在离婚协议中写房子归孩子，只需要夫妻共同财产分配项下列一条，在该条款上写明将房子赠与孩子的内容即可。

在离婚协议中写房子归孩子，夫妻双方也可以重新拟一个赠与协议，将房屋赠与孩子。

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