涉及按揭房产的离婚协议书怎么写
本篇文章给大家分享房子按揭如何协议离婚，以及涉及按揭房产的离婚协议书怎么写对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
按揭房屋离婚处理方法是什么
首先，若房屋登记有夫妇双方姓名，此情况下，离婚将判定该房产为共同财产进行分配。其次，如系一方在婚前支付首付款并在婚后偿还贷款，且房产证仅登记其一人姓名，那么离婚时，该房产将被视为一方的个人财产；然而，若婚后由夫妇双方共同承担还款责任，那么取得房产的一方应向另一方提供相应补偿。
在夫妇选择结束婚姻关系之后，若房产首付款系单方面承担，则不应归于共同财产范畴，但双方另有书面约定者除外。当双方共同负担房屋按揭贷款时，通常该类房产将视为夫妻共同财产，经双方友好协商进行分配；如未能达成协议，则需交由法庭判定其归属。
首先需要明确房产所有权，若房产属于某一方，则该方负责相应贷款的偿还。如在结婚前，男方以个人名义进行了按揭贷款，产权亦落在他的名下，婚后，双方共同还贷，但无法对房屋所有权归属达成共识。
双方可协议分配已办理按揭手续之房产。 若无法达成共识，可向法庭提***讼。审判官依据实情裁定结果。离婚时若按揭房产尚有负债未清偿，则该项负债应视为双方共有债务。因仅一方可获房产所有权，故得权者需对另一方进行补偿。
婚前购得按揭房屋且已取得房产证后离婚的，处理办法如下：首先，若房款全由一方婚前支付，则视为其个人财产，无须分割。但房产的增值部分源于其个人财产的自然增长，非婚姻关系存续期间的投资收益，故仍归其个人所有。
按揭贷款房屋离婚时如何分割
1、依据购买日期，若房产是在婚前按揭购买并婚后共同偿还贷款的，首付款部分归支付方所有，而共同偿还的部分需对另一方予以补偿；若房屋是婚后按揭购买的，其应视为夫妻共有财产，如还未获得房产证，可由当事人自愿协议处理，否则将交由***依法裁决。
2、婚后购买的按揭住宅如已登记双方姓名，离婚时视为共同共有财产，双方可就分配方案私下商议；若未能达成共识，可向***提***讼裁决。然而，若贷款未清偿完毕且房产证尚未颁发，***将暂不判定房屋所有权，仅允许一方暂时居住，待房产证颁发后再行***分割。
3、法律分析：有房贷的房子离婚时怎么分要根据具体的情况而定。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
4、夫妻贷款购房后离婚分配方式为：一般依照双方协议处理；如未能达成共识，可由人民***裁决将不动产判给一方，而另一方有权利请求补偿其在婚姻存续期间共同还贷及相应增值所支付的金额。
有按揭的房子怎么写离婚协议
有房贷的离婚协议应该这样写：夫妻双方的个人信息。例如：姓名、性别、具体的出生年月、现住地址、身份证号码；协议的主要内容。例如：房产的具体地址、房产的建筑面积、房产内的家电及家私的处理结果、孩子抚养权的归属、夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的处理；夫妻双方的签名、订立日期。
男女双方自愿离婚。子女抚养、抚养费及探望权 儿子（女儿）___由女方抚养，男方应于___年___月___日前一次性支付___元作为女儿的抚养费。男方可随时探望女方抚养的孩子，不影响孩子学习、生活。夫妻共同财产的处理 （1）存款：双方名下现有银行存款共___元，各分一半，为___元。
___年___月___日出生），现因双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已经完全破裂并无和好可能，决定协议离婚。 现双方就协议离婚一事达成如下条款： 男方___自愿与女方___离婚。双方确认对方是完全民事行为能力的人，能够自行处分自己的行为和财产。
法律分析：如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
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