当前位置：首页 > 离婚协议 > 正文

离婚协议房产归娃儿

简述信息一览：

法律分析：房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过户手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。

在离婚协议书中，夫妻双方可以约定将房产归孩子所有。然而，这样的约定仅仅是一种权利的声明，并未实际发生产权的转移。产权的转移需要通过法定程序，如办理过户手续，才能正式生效。因此，仅仅在离婚协议书中写明房子归孩子，而未进行产权转移，房子的实际产权并未发生改变。

（图片来源网络，侵删）

夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，双方可以约定房屋所有权归孩子所有。房屋没有办理过户登记的，应当协助子女办理房屋过户手续。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。

1、法律分析：是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。

2、法律分析：离婚协议房产归孩子的协议是有效的。离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订，是双方的真实意思表示，只要内容没有违反法律规定，就合法有效，对夫妻双方均有约束力，不能随便反悔。但是要注意以下问题：（一）所处置的对象必须是夫妻一方财产或者双方的共同财产，对第三人财产做出的约定无效。

（图片来源网络，侵删）

3、离婚协议写房产归孩子有效。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。约定后，男女一方反悔。

4、律师解有效。离婚协议书上写明房子归孩子所有是有效的：根据我国法律规定，离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议；离婚协议书可以夫妻双方自己拟定，民政局也可以提供范本。

5、离婚协议上写的房子归孩子有效吗离婚时离婚协议上说明房产归孩子是有效的。父母双方自愿协商将共同财产归子女所有，属于赠与。受赠人有权接受赠予，父母将房产赠与子女的离婚协议合法有效。

6、法律分析：是否有法律效力。要区别对待。如果离婚协议上有父母双方的签字，不违反法律、行政法规的强制性规定，未通过法定程序确认无效之前，就是有效的，对双方具有约束力；否则，就没有法律效力。

1、法律分析：是没有的，协议离婚后房屋留给子女的，房屋就归子女所有，所有人有权处置自己的房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

2、住房既然协议归孩子所有，那么父母都没有权利处置卖掉这房子。如没有办理过户给子女这房子，那么住房还是离婚双方共有，处置住房需要双方一期签字办理。一方办不成。如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。

3、通常情况下，离婚协议书上明确房子赠与子女便不可售卖。在法律层面上，这被视为父母将房产权利赠予子女，意味着房屋产权已经转移至子女名下，因此父母无法擅自处置。然而，若遇特殊状况如孩子患有严重疾病需售房救急等，只有历经严谨的法律程序及提供相应证据，才有卖出可能。

4、离婚协议房子给孩子，房子不可以卖。既然离婚协议已经把房子给了孩子，那么该房子就属于孩子的个人财产，一般不能卖孩子名下的房产。监护人不得处分被监护人的财产，除为了维护被监护人的利益。孩子已经成年属于完全民事行为能力人的，处分孩子名下的房产需要经过孩子的同意。

房产是夫妻的共同财产，离婚时约定房产归子女，应当视为对子女的赠予，需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证，然后到房产局办理赠予过户手续。也可以按照买卖办理房产变更手续。赠予过户流程：赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。

在离婚协议中写房子归孩子，只需要夫妻共同财产分配项下列一条，在该条款上写明将房子赠与孩子的内容即可。夫妻双方也可以重新拟一个赠与协议。

关于离婚协议房产归娃儿，以及离婚协议中房子归孩子有效吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。