夫妻双方协议离婚房产归属

文章阐述了关于夫妻双方协议离婚房产归属，以及夫妻双方协议离婚房产归属怎么写的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、离婚后房证是谁就归谁吗
• 2、离婚协议约定房产归一方所有的效力规则
• 3、夫妻离婚房子判给一方但没过户怎样算
• 4、房产证写的女方名字后双方离婚房子归谁所有
• 5、双方协议离婚房子归孩子法律有效吗
• 6、夫妻离婚时房子怎么分配的?

离婚后房证是谁就归谁吗

1、离婚后房产证归属并不完全取决于名字的登记。通常，如果房产是在一方婚前租赁，婚后使用共同财产购买，且房产证登记在一方名下，该房产应被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应协商处理，如果协商不成，***将作出判决。

2、离婚房产一般归夫妻共同所有，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。房产证上是两个人的名字离婚后房子属于双方共同财产，但当事人另有约定的除外。

3、离婚后的房产归属取决于房产证上的名字以及夫妻双方的财产协议。如果房产证上登记的是双方的名字，通常情况下，房产被视为夫妻共同财产，离婚时应均等分割。然而，如果双方有明确的财产协议，约定房产归某一方所有，那么按照协议执行。根据法律规定，不动产的所有权是根据不动产登记簿的记载来确认的。

4、房地产以注册为准，房产证上署名者即为房主。然而，有一特殊情况需注意，即夫妇在婚姻存续期内购置的房产，无论署名为何方，皆视为夫妇共有财产，离婚时需均分。房产证是购房者通过买卖行为获得房屋合法所有权的凭证，拥有对房屋的占有权、使用权、收益权及处置权等权益。

5、房产证是父母的名字离婚后房子归父母所有。根据规定，如果婚姻期间夫妻共同购买了房产，该房产是夫妻共同的财产，离婚时应当进行分割。但是，如果房产证是仅写有一方的名字或其他人的名字，该房产就不属于夫妻共同财产，离婚时也不会被纳入财产分割范围之内。

离婚协议约定房产归一方所有的效力规则

离婚协议约定房产归一方所有的效力规则如下：如果该房产是夫妻共同财产，那么离婚协议中约定将房产归一方所有是有效的。夫妻双方可以自行协商处理共同财产，只要双方自愿达成协议，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议即可生效。

离婚协议中约定房产归一方所有，其效力需满足以下条件：首先，协议必须是双方自愿协商的结果，不存在任何强迫或欺诈行为；其次，双方必须在离婚协议上签字或按手印确认；最后，该协议需在婚姻登记机构进行备案登记。一旦满足这些条件，该房产归属约定即被视为有效。

离婚后房子归女方是符合法律规定，离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到******。经***判决后仍不履行的，由***强制执行。

离婚协议书 里，房屋归一方所有，具有法律效力。 男女双方到民政局办理 离婚登记 时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到******。经***判决后仍不履行的，由 ***强制执行 。 男女双方经***以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请***强制执行。

【法律分析】离婚协议写的房产归一方是有效的。离婚时，双方可以自行对财产的划分进行协商。双方可以约定房屋所有权归任何一人所有。如果说双方已经办理了离婚手续，那么双方自愿达成的离婚协议是有效的，房产所有权归约定方所有。如果离婚后，双方协商一致变更协议，那么双方可以对房产所有权再进行协商。

夫妻离婚房子判给一方但没过户怎样算

1、一般来说，夫妻离婚时，协议将房产归一方所有，但未办理过户手续，该房产仍属夫妻共同财产，因为根据我国《民法典》规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件，夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。

2、离婚协议书约定房屋给女方，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。

3、男女双方离婚的，房子判给一方但没有过户的，该房产依旧暂时属于房产证登记人名下的财产；虽然双方离婚了，但并不会影响该房产的归属，房产属于判决一方财产。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。

4、离婚后房子判给女方但是没过户怎么办离婚后房子判给了女方但是没过户，但是***已经将房子分给了女方的情况下，需要遵守***的判决，将房子过户到女方的名下。在过户时，需要持房产证到房产管理部门办理产权转移手续，此时也需要将房产过户到女方名下。

房产证写的女方名字后双方离婚房子归谁所有

法律主观：房产证是女方名字，离婚后房子如果是夫妻共同房产的，双方协议处理，协议不成的，由人民***根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房产进行分割；若房子是女方的个人财产，则离婚时依法不予分割，仍归女方所有。

房产证上写有女方的名字，在离婚时，该房产将作为夫妻共同财产进行分割。具体分割方式需根据双方的实际情况和法律规定进行协商或诉讼确定。房产证上写女方名字的含义 房产证上写有女方的名字，意味着该房产为夫妻共同所有。无论购房时双方出资比例如何，该房产在离婚时都应作为夫妻共同财产进行分割。

法律分析：房子是婚后购买，不论房产证是女方或男方的名字，都属夫妻共同财产。但是，房产是女方婚前购买，并且产权证上是女方名字，房子则属女方婚前个人财产，离婚时不参与分割。

双方协议离婚房子归孩子法律有效吗

1、离婚协议写房产归孩子有效。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。约定后，男女一方反悔。

2、律师解有效。离婚协议书上写明房子归孩子所有是有效的：根据我国法律规定，离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议；离婚协议书可以夫妻双方自己拟定，民政局也可以提供范本。

3、离婚协议房产归孩子的协议是有效的。离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订，是双方的真实意思表示，只要内容没有违反法律规定，就合法有效，对夫妻双方均有约束力，不能随便反悔。但是要注意以下问题：（一）所处置的对象必须是夫妻一方财产或者双方的共同财产，对第三人财产做出的约定无效。

4、离婚协议上写的房子归孩子有效的。如果是夫妻共同财产，父母离婚时双方自愿将共同财产协议归子女所有，这是法律所允许是有效的。如果是个人财产的，只需要所有权人自行决定赠与子女即可。

5、法律分析：是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。

夫妻离婚时房子怎么分配的?

1、法律分析：双方离婚时已经对婚姻存续期间的房屋作出了书面协议的，在双方自愿的原则下，一按照协议进行分割；双方对房屋归属没有约定或者存在争议的，一般是要先认定是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，平均分配；***认定房子为一方财产的，归那一方所有。

2、法律分析：（1）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。

3、根据新的政策规定，离婚房子若是属于共同财产，则需要协商后分配；若是不属于共同财产，则由房屋的所有者自行决定是否进行分配。对于房屋属于共同财产的情形，通常是由男方或者女方获得房屋的所有权，另一方获得相应的补偿价款。

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