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夫妻协议离婚后房产

今天给大家分享夫妻协议离婚后房产，其中也会对夫妻协议离婚后房产归一方所有,办理过户需多少少钱的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

离婚房产一般归夫妻共同所有，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。房产证上是两个人的名字离婚后房子属于双方共同财产，但当事人另有约定的除外。

离婚房产证一般不是写谁的名字就归谁的。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时由双方协议处理，协议不成的，由***判决。如果离婚房产是一方用个人财产购买且登记在自己名下的，那么属于个人财产，离婚时不予分割。

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离婚后的房产归属取决于房产证上的名字以及夫妻双方的财产协议。如果房产证上登记的是双方的名字，通常情况下，房产被视为夫妻共同财产，离婚时应均等分割。然而，如果双方有明确的财产协议，约定房产归某一方所有，那么按照协议执行。根据法律规定，不动产的所有权是根据不动产登记簿的记载来确认的。

房产证上只有一个名字，离婚时房子的归属要根据不同情况进行分析。如果房产是在婚前全款购买，并且房产证上的名字是购房者的，那么离婚后房子属于个人财产，另一方无权要求分割。

1、离婚后，房产过户需要以下手续：准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

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2、两个人离婚后，房子过户需要准备离婚证书、房屋产权证明和身份证明等相关文件，通过协商确定过户方案，然后按照法定流程办理过户手续，最后领取新的房屋产权证明。准备相关证明文件离婚证书：作为离婚的法律证明，是过户手续的基础文件。房屋产权证明：即房产证，证明房屋的原始归属权。

3、夫妻离婚房产证过户需要的手续是：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；进行取证。【法律依据】根据《婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。

4、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

5、需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。两位持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，一起到住房所属房管部门，申请办理晰产过户，重办一方名字房产证。费用200元，无其他税费缴纳。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

6、房屋首先我们要去公证处办理产权公证，如果有离婚判决书的话，那是不需要去办理的，如果是判决的话，我们就是需要去公证处办理一下，在此过程中我们需要缴纳一定的公证费用。之后到交易中心办理转汇，再到房管局办理契税申请，办理契税申请的时候10个工作日会完成此类项目。

1、离婚后房子归女方是符合法律规定，离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到******。经***判决后仍不履行的，由***强制执行。

2、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到******。经***判决后仍不履行的，由***强制执行。男女双方经***以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请***强制执行。

3、协议离婚时达成的房子归属女方条款具有法律效力，如男方反悔，女方可通过协商或诉讼解决。协议离婚的法律效力协议离婚是夫妻双方在自愿、平等、协商一致的基础上，依法解除婚姻关系的一种方式。离婚协议一旦经过婚姻登记机关审查并颁发离婚证，即具有法律效力。

4、离婚协议约定房产归一方所有的效力规则如下：如果该房产是夫妻共同财产，那么离婚协议中约定将房产归一方所有是有效的。夫妻双方可以自行协商处理共同财产，只要双方自愿达成协议，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议即可生效。

5、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到******。经***判决后仍不履行的，由***强制执行。男女双方经***以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请***强制执行。

关于夫妻协议离婚后房产，以及夫妻协议离婚后房产归一方所有,办理过户需多少少钱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。