判决确认原告系XX市XX区XX小区XX幢XXX号房屋所有权的共同共有权人;判决被告履行协助原告办理XX莞市XX区XX小区XX幢XXX号房屋共有权登记手续的义务;本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由:19XX年X月XX日,原告与被告依法办理结婚登记并共同生活。
一)因不动产***提起的诉讼,由不动产所在地人民***管辖;房产确权***的***状怎么写?文头。一般写“民事***书”或“民事***状”。列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。
在处理尚未取得完全所有权的房产争议时,最高人民***制定了相关规定。若在离婚期间双方对房产所有权归属产生分歧且未能协商解决,***不宜直接判决归属权,而是基于实际状况裁定由当事人共同使用。一旦当事人在日后取得了房产的完全所有权,若仍对房产归属存在争议,则可再次向***提***讼。
如果离婚协议约定离婚后房屋归男方所有,女方不配合,可以向房屋所在地***打确权之诉。如果离婚协议没有对房屋的归属就行约定,需在离婚后1年内对房屋进行分割,原则上各享有50%。如果一方愿意主张房子,需补偿另一方房款,如果双方都主张房子,一般竞价,如果双方均不主张房屋,一般拍卖,对拍卖款进行分割。
杭州离婚律师李晓娟解离婚协议约定房产归男方,女方不配合办理过户手续,男方可以以离婚协议书为证据,***至***,要求***确权并可以要求女方配合过户。至于女方说男方口头答应的条件没有履行,不是抗辩事由,李晓娟律师以案例来说明。
由此可见,住宅是人类安生立命之所。离婚时,对财产的关注也离不开房屋。在农村,宅基地就成为 离婚分割财产 重中之重。法律客观:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民***根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、可以的,这样等于成了共有财产了,需要注意的是,以后一旦发生***,男女双方都有权享有房产,需要进行分割处理。
2、房子不可以写女朋友的名字。因为没结婚,所以,在法律面前,她不是你的老婆。将来万一变卦了,与你断绝往来,到时候,她对这房子就有处置权。因为农村房子宅基地属于集体土地,所以,她不可以作为商品房出售,但毕竟还是可以占用或出租等处置权。总之,在房产证上,谁的房子就写谁的名字。
3、法律分析:农村宅基地房产证上只能写一个人的名字。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第八条 农村宅基地属于农民集体经济组织所有。根据宅基地规定,宅基地是以户(户)为对象的,证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。
分割原则。基于农村 房屋所有权 的特点,离婚时,必须首先区分出争议的房屋是 家庭共同财产 还是 夫妻共同财产 。如果是 家庭共有财产 ,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。分割方式。
夫妻妻离婚后宅基地并不属于夫妻共同财产,不可以直接进行分配。但是宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产,分的房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。
离婚后,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地,当事人原有承包地,依然属于本人承包。
法律分析:若土地属于农村宅地基,且夫妻双方均是该村的村民,则由夫妻协商确定属于哪一方使用,协商不成的,由***结合具体情况予以确定。如夫或妻不是该村的村民,则该农村宅基地属于村民一方所有,取得土地使用权的一方应当给予另一方补偿。
夫妻离婚后宅基地确权分配:离婚后宅基地并不属于夫妻共同财产,不可以直接进行分配。但是宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产,分的房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。
两个人离婚后,房子过户需要准备离婚证书、房屋产权证明和身份证明等相关文件,通过协商确定过户方案,然后按照法定流程办理过户手续,最后领取新的房屋产权证明。准备相关证明文件 离婚证书:作为离婚的法律证明,是过户手续的基础文件。房屋产权证明:即房产证,证明房屋的原始归属权。
具体来说,办理过户手续需要双方携带有效身份证件、离婚证书、房产证明等相关材料到当地房产管理部门进行申请。在申请过程中,需要提交过户申请书、双方签署的协议书等文件,并按照规定缴纳相关税费和工本费。房产管理部门将对申请材料进行审核,审核通过后即可办理过户手续,将房产过户到一方名下。
具体如下:(1)到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的话则无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
夫妻离婚办理房产过户需要到交易中心办理,不过不是直接就可以去办理的,还需要有离婚证明。如果是已经办好离婚证或是经***判决离婚的,可以携带离婚证和离婚判决书去交易中心办理。但如果是协议离婚还没有办理离婚证的,需要先由双方携带离婚协议去公证处办理公证,再持公证的离婚协议办理过户。
如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。
离婚后房产过户需要准备离婚证明、房产证、身份证、结婚证等一系列材料。办理过户手续时,到房管所填写过户申请,提交相关文件,并等待房管所审核。在过户前,离婚双方应达成一致,签署过户协议。
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